Kwartslaan 137

Beschrijving

Luxe vrijstaande woning aan het water in Rhoon!

In de rustige wijk Portland, op het eiland Kwarts, bevindt zich deze ruime en stijlvolle woning met garage en een tuin aan het water. Portland is een gunstig gelegen, kindvriendelijke woonwijk met uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder scholen, winkels, een tramverbinding naar Rotterdam, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden en de Oude Maas.

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een ruime entree, die toegang biedt tot de berging/garage, een modern toilet, de garderobe, een open trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

Deze stijlvolle en comfortabele woning biedt onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s en een laadpaal voor elektrische auto’s.

Wat een ruimte ervaart u zodra u de woonkamer binnenstapt!
De royale indeling, grote ramen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water.

De woonkamer biedt ruimte voor twee zithoeken: één is ideaal voor het ontspannen voor de tv, terwijl de andere perfect is voor een gezellig moment met een glas wijn. Deze zithoek bevindt zich in de buurt van de bijzondere, geklimatiseerde wijnkamer die de perfecte sfeer creëert voor wijnliefhebbers. De open haard zorgt daarnaast voor extra gezelligheid en warmte.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met veel kastruimte en een aparte eethoek. In 2023 is de keuken volledig gerenoveerd en afgewerkt met een luxe Italiaanse natuurstenen vloer (Travertijn marmer). De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
• Atag stoomoven en magnetron
• Boretti 6-pits gasfornuis
• Atag Amerikaanse koelkast
• Bosch vaatwasser
• Quooker kraan voor direct kokend water

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning treft u een ruime overloop, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet aan. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter en biedt talloze mogelijkheden.

Slaapkamer 1: compleet met een ruime inloopkast en een LG airco voor het ultieme comfort.
Slaapkamer 2: biedt geweldige uitbouwmogelijkheden, waarmee de ruimte naar wens vergroot kan worden.
Slaapkamer 3: wordt momenteel gebruikt als een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of een aparte fitnessruimte. Aansluitend vindt u hier een praktische inloopkast voor extra opbergruimte.

De luxe badkamer is een ware ontspanningsruimte, met stijlvolle zwarte kranen, moderne deuren en vloerverwarming. Uitgerust met een grote regendouche met UV-lamp en een heerlijk ligbad. Het badkamermeubel met twee wastafels en de grote spiegel maken het geheel af.

Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet, dat samen met het toilet op de begane grond twee jaar geleden is gerenoveerd en voorzien van een modern hangtoilet met fontein.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken, die twee jaar geleden zijn geïnstalleerd. Het schilderwerk op de bovenverdieping werd in 2023 volledig vernieuwd, zodat je hier direct kunt genieten van een frisse en moderne uitstraling.

Tweede verdieping
De royale zolder biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn hier de Nefit-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergruimte en een extra toilet aanwezig.

Deze verdieping biedt veel potentieel! Er is ruimte voor een extra slaapkamer of een andere functie naar wens. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn netjes geïntegreerd in een praktische kast.
Bovendien is er een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Dankzij het Velux dakraam met zonwering en horren is de ruimte altijd licht en aangenaam. Een LG airco zorgt voor een prettig klimaat, zelfs op de warmste dagen.

Tuin
Via de schuifpui komt u in de tuin, die is voorzien van een overkapping. Gelegen op het zuidoosten, is de tuin een echte verlenging van de woning en grenst direct aan royaal (vaar)water. Hier heeft u de mogelijkheid om met uw eigen boot aan te meren en te genieten van het varen op het water van de Koedood. Ontspan in de ingebouwde jacuzzi en laat u omarmen door de rustige, idyllische omgeving.


De meubels zijn tevens over te nemen, zodat u direct kunt genieten van deze prachtige woning.

Bijzonderheden

- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!
- Oplevering in overleg

Ziet u uzelf hier al wonen?

Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!